Administrarea tehnica a condominiului  presupune o serie de activitati cu privire la monitorizarea cladirii si a instalatiilor (sanitare, electrice etc)  ce tin de partea  comuna a cladirii, cu scopul de a mentine cladirea in perfecta stare de functionare, remediind eventualele  defecţiuni descoperite: 

• verificarea subsolului, a coloanelor de evacuare, caldura, apa calda si rece, precum si functionarea robinetilor existenti pe fiecare coloana
• verificarea instalatiei electrice
• verificarea tubulaturii destinata evacuarii gunoiului menajer
• informarea comitetului executiv cu privire la constatările efectuate cu ocazia verificarii periodice a starii cladirii si a partilor comune aferente
• propunerea unor soluții potrivite in vederea remedierii problemelor descoperite
• intocmirea referatelor de necesitate privind necesitatea unor interventii la partile commune, solicitand acordul Comitetului
• punerea la dispoziția Comitetului de oferte pentru lucrările de reparații
• achizitionarea cu materiale necesare reparatiilor curente la partile comune din cadrul asociatiei
• aprovizioneaza cu materiale pentru curatenie si consumabile
• urmărirea derularii contractelor încheiate de asociaţia de proprietari cu furnizorii de bunuri şi servicii
• supravegherea lucrărilor de reparaţii
• participarea la receptia lucrarilor de reparatii impreuna cu membrii desemnati din cadrul asociatiei

• transmiterea si verificarea consumurilor de energie electrică, termică, apă, etc, conform cu indexul inregistrat de contoarele din bloc